7月11日传出李嘉诚旗下的东莞某楼盘项目的最新售价相较于最高点下跌了50%，真是妥妥的半价卖房。

当然，这样不是李嘉诚旗下项目第一次以超低价卖楼。之前位于港岛南港铁站的蓝色海岸（Blue Coast）项目，开盘价相较于周边的二手房价格相当于大了7折，位于香港沙田半山的豪宅项目名日·九肚山，售价也下调了23%至32%，香港新界洪水桥推出“#LYOS”住宅项目，售价下调了25%和32%。

从过去李嘉诚的买卖房地产项目的经验来看，他的每次操作都有非常实际的借鉴意义，尤其是在刚开始一些与市场不一致的操作，更值得关注，很可能就是市场反转的一个信号。毕竟李嘉诚他老人家才是真正的“地产大佬”，时机踩的都是非常好的。

那这次在东莞地价抛售楼盘项目，能够给市场传递怎样的信号？

其实，我觉得没必要过度解读这个事情。因为如今低价抛售房地产项目已经不是最开始的时候，或许现在只是他们在这个时期的常规策略，毕竟前几年，李嘉诚对于地产项目一直都是“卖卖卖”，在香港也早就开始低价抛售地产项目了。

所以这个阶段去过度解读这个事情意义不大，就比如你现在随便去问一个人，都会知道现在的房地产市场不太好，那么低价卖房也是常理之中的事情。但如果你在当年就跟着他老人家操作的话，才是有意义的。现在的市场已经跌成这个样子，在这样的市场环境，低价卖房不是什么大惊小怪的事情了。

房地产是一个周期性比较强的行业，而且这个周期性还相对比较长，因为影响房地产很多因素不是一朝一夕就能完成变化的，需要一个循序渐进的过程，对房地产的影响自然也不是立竿见影的。

这样就意味着房地产一旦由一个周期转入另一个周期，就不会在短时间逆转回来的。站在当前的时点上，如果说国内的房地产已经由过去的上行周期转为下行周期，应该不会有太多人持有反对意见吧。

在下行周期的过程里，采取低价出货是一种常用的应对方式。对于个人来说，如果你买房的目的就是为了居住的，其实也是没有多大必要跟随大佬的，个人管理好自身的现金流更为重要。