房地产的价格好像已经趋于平稳，在我看来已经是将无可降无法再降了，但是让我看不懂的是有一些三四线小城市房价还是居高不下。

但是在我看来，抛去那些房价虚高的小区，其实现在入手房子也是一个比较好的时期，毕竟现在的房子价格真的很低，对比09~10年的高额房价，现在的房价简直是白给。

可是很多小伙伴也会有疑问，觉得现在的房地产价格虽然低迷，但是小区和户型的选择不知道该如何入手，看着市面上琳琅满目的房子究竟该买哪一种呢？

那么送给想买房的小伙伴7个大字“买旧、买大、不买三！”

一、何为“买旧”

旧房是指已经建好的现房，而不是期房，为什么要说选择现房而不选择期房呢？最重要其实就是很简单的道理。

那就是害怕房地产商跑路导致房子烂尾，像这样的新闻已经数不胜数，尤其头几年出现的恒大烂尾事件，真的让很多的购房者人生都出现了问题。

其次选择了现房，还有一个非常好的好处，那就是我们可以直观地感受到房子的质量，而且还可以问一下周围的邻居有关房子的质量，供我们选择！

最后就是现房有一个非常大的好处，就是周围配套比较完整，可以直接入住，有完整的社区配套服务。

二、何为“买大”

“买大”其实就非常的好理解了，就是尽量选择大房子而不是小房子，因为现在的房价真的很便宜，对比10年几乎是腰斩的价格。

过去能买一套房，现在基本上能买两套，那我们为什么不买大房子非要选择小房子呢？

尤其是年轻人劝你们尽量选择大房子而不是小房子，因为年轻人可能在之后的日子里需要结婚生子，要为孩子准备出充足的活动空间。

其次将来父母的养老问题，这都是我们需要面对的现实问题，所以劝你直接一次性到位，选择一个大房子，这样孩子和老人都有一个比较良好的居住环境。

三、何为“不买三（违建房、小产权、老破小）”

1.违建房

首先要跟大家科普一个房地产大的知识，那就是违建房是不可交易的，在法律层面上是不承认违建房有产权的。

一旦出现经济纠纷或后续一系列问题，那么从法律意义上来讲，你的房子不被国家所认可，不被法律所保护，相当于白给钱，还没有房子。

所以劝各位小伙伴违建房一定一定不要买，即使再便宜也不要买。白给都不要！

2.小产权

所谓的小产权房,其实就是无产权房。不仅不能落户，没有学位,还不被法律保护。遇到涨价或者拆迁时，村集体或者卖房的村民还可以“买卖合同无效”为由解除合同，拿回房子。

买没有产权的房子就等于你把钱放在别人那里给别人花。房子暂时你住，这房子不涨价不拆迁还好，一但有利益可图，马上就把钱还你，把房子拿回去。

到时候钱早就贬值到不行了。并且法律是一定会把房产判给他的，没产证法律上就不能卖，买卖本身就是违法行为，签买卖协议也是无效的！

3.老破小

老破小也是绝对不可以碰到房子之一，尤其是年轻人，千万千万不要买老破小。

首先老破小在后续的装修改造中费用会非常的大，基本就相当于拆后重建了。

其次老破小最让人头痛的一个问题，那就是邻里关系，因为老破小基本上居住的都是老头老太太比较多，小区那个环境那你就不用说了，老破小的邻居问题，真的是让年轻人头疼欲裂！

文末总结：

想趁着现在房地产价格低迷的小伙伴，买房的话，一定要认真的看文中分享的一些买房建议千万千万不要盲目购房！不然后悔终身！